社宅・法人寮に関するお問い合わせ 0066-9688-6084

経営者・人事総務の方必見!

導入しやすい
低コストな社宅・法人寮

敷金・礼金・仲介手数料0円、月額5万円/部屋

当社の物件は99%が
新築と築浅(築3年以内)物件です!

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QUESTION

社宅・法人寮でこんなお悩みありませんか?

ANSWER

社宅・法人寮を導入するメリット

コスト大幅削減
コスト大幅削減
業務効率アップ
業務効率アップ
次世代型賃貸「CLOUDアパート」
都内で約10,000部屋を提供
次世代型賃貸「CLOUDアパート」
社員の満足度向上
離職問題解決
離職問題解決

MERIT

社宅・法人寮を導入するメリット

入居する社員のメリット

東京の家賃比較イメージ

住宅費用が安く済む

新卒や若手社員、外国人社員などの方は特にですが、 家賃が高いことが都心に住む上で大きなハードルになります。 社宅として企業が一部負担してくれるケースであれば、 安価に都内に住むことが可能です。

住宅手当よりも手取りが増えるイメージ

住宅手当よりも手取りが増える

住宅手当の場合は給与の一部とみなされるため、住宅手当からも税金が引かれます。一方社宅の場合は、給与から引かれる仕組みのため、税金の支払いが減ります。つまり、手取りが増えるのです。

導入企業のメリット

採用力UP、離職率低下のイメージ

採用力UP、離職率低下が期待できる

社宅の充実は福利厚生面で大きな魅力となります。 遠距離通勤者や地方人材の採用、転勤などの場合、入社の決断を促すのに役立ちます。社宅の導入企業は多く存在するため、逆に社宅がない場合は採用時に不利になる可能性もあります。

財務上のメリットが大きいイメージ

財務上のメリットが大きい

社員と同じく、住宅手当は企業側の社会保険料の負担が増加します。一方、社宅であれば給与から引かれるため税金が増えません。また、「福利厚生費」として経費にするこも可能です。 そのため、財務上でのメリットが期待できます。

DIFFERENCE

従来の社宅との違い

一般的なマンション・アパートと社宅の費用比較イメージ

圧倒的なコストパフォーマンス

他社との大きな違いはコストが安価な点です。全て自社物件を扱っているため、敷金・礼金・仲介手数料などの余計なコストが必要ありません。また、家賃は3万円台からご用意。都心の築浅物件では破格の価格帯です。
※下記の初期コスト比較表参照

共有スペース写真

充実の設備

家具家電付き物件が多数のため、別途用意が必要なのは布団のみ。 そのため、即時入居が可能で、お客様の手間も掛かりません。 無料インターネットWi-Fiも完備。

部屋写真

物件自体の高い満足度

当社の物件は99%が新築と築浅(築3年以内)物件です。 そのため、綺麗かつ最新の設備が整っています。 また、24時間セキュリティ対応のため、安心に暮らしていただけます。

PRICE LIST

初期コスト比較表

一般的な賃貸マンション・アパート スマートデイズのCLOUDアパート
毎月 家賃 80,000円〜 30,000円〜
共益費 3,000円 20,000円
初期費用 敷金 160,000円〜 0円〜
礼金 80,000円 0円
仲介手数料 80,000円 0円
保証料 40,000円 0円
家具・家賃 200,000円 0円
布団 10,000円 10,000円
火災保証 借主負担 0円
初月費用合計 合計 653,000円 60,000円59万円以上コスト 削減

59万円以上コスト削減!

WHY?

何故実現できるのか?

実現の秘密は、物件の設計にあります。
当社の物件は、アパートとシェアハウスのいいとこ取りです。
アパートのように全部屋個室でプライベートは安心。 シェアハウスのように水回りは共有しているからコストが安価。 つまり、いいとこ取りの設計の結果、安価で設備が充実した物件を提供できるのです!

完全個室でプライベートも安心。水回りの共有することで 安価な価格設計を実現

MODEL CASE

費用のモデルケース

ニーズに合わせて、会社負担、社員賃料を変更することができます。 下記のように自由に組み合わせできます。

社員が半額負担

社員が半額負担

社員が全額負担

社員が全額負担

会社が全額負担

社員が全額負担

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HOUSE

当社の社宅をご紹介(一部)

294北綾瀬ⅩⅠ

家賃(共益費)

27,000円(20,000円)

水光熱費

共益費に含む

敷金・礼金

0円

部屋数

12部屋

最寄駅

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩11分
JR常磐線「亀有」駅 徒歩24分

共同設備

キッチン、トイレ、シャワールーム、調理器具、電子レンジ、炊飯器、電子ケトル、食器類、洗面化粧台、洗濯機・乾燥機、ドライヤー

492志茂Ⅲ

家賃(共益費)

28,000円(15,000円)

水光熱費

共益費に含む

敷金・礼金

0円

部屋数

20部屋

最寄駅

東京メトロ南北線線「志茂」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線線「赤羽岩淵」駅 徒歩12分
JR埼京線「赤羽」駅 徒歩17分

共同設備

キッチン、トイレ、シャワールーム、調理器具、電子レンジ、炊飯器、電子ケトル、食器類、洗面化粧台、洗濯機・乾燥機、ドライヤー

※1Fと2Fで賃料が異なります。
※こちらの物件は既に満室となっている可能性がございます。ご了承くださいませ。

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CASE STUDY

企業様活用事例紹介

事例1イメージ

学校法人 A学校 様

正社員数 約180名

導入前の課題

留学生が借りられる部屋が見つからない。

快適な学習環境を提供するために、まずは基本となる「住まい」の課題をどうクリアするか。あくまで全員”外国人”のため、受け入れ可能物件を探すことが課題でした。

社宅事業導入後

住まい探しに困ることがなくなりました!

都内でも複数のエリアにCLOUDアパートは存在しており、住まいに探しに困ることがなくなりました。また、家で日本語の勉強を学生同士協力して行うこともできるようになり、語学レベルの向上にも役立っていますね。

事例1イメージ

システム開発会社経営 N社 様

正社員数 約500名

導入前の課題

研修期間の滞在場所の確保が困難でした。

東京本社へ全国から集まる2ヶ月の社員研修を行なっておりますが、短気なためホテルにすることも、家具付きのマンスリーにすることも費用面で厳しく、研修期間中の滞在場所の選定にいつも苦労し、多くの費用・時間を費やしていました。

社宅事業導入後

人事の負担が軽減されました!

2ヶ月間の短気利用で社宅を導入し、CLOUDアパートならではの交流のしやすさにより知識の共有が行われたことで、研修の習得度が上がりました。短気でも対応していただけて大変助かりました!

FAQ

よくあるご質問

1部屋からでも契約可能ですか?
可能でございます。一棟借り上げ、各部屋契約など、ニーズにあわせて様々な契約体系をご用意しています。
マンスリー契約、家具付き物件も対応できますか?
一ヶ月単位でのご利用や家具付き物件も対応しております。
対応エリアを教えてください。
弊社のシェアハウスは東京23区を中心に神奈川・埼玉にも物件ございます。 合計1万部屋以上あり、利便性の高い駅近くにございます。
入居期間中に設備故障などで問題が生じた場合は、どこに連絡すれば良いですか?
弊社で全て対応致しますのでご安心ください。
従業員に外国人がいますが対応は大丈夫でしょうか?
問題ございません。当社担当には、電話及びメールによる英語のコミュニケーションに支障のない担当者が多数おります。

FLOW

法人企業様 ご契約の流れ

一部屋から一棟借りまで、期間を問わず法人様の契約が可能です。

お問い合わせ

お電話または下記フォームよりお問い合わせください。

物件ご提案

企業様のご希望に合わせて物件をご提案いたします。

内覧

ご希望に応じて物件の内覧もご案内いたします。

ご契約

ご提案内容・物件にご納得いただけましたらご契約です。

入居開始

最短5営業日でご入居が可能です。

管理サポート

ご契約期間中のお客様のサポートを行います。

スマートデイズ本社にあるモデルルーム写真

MODELROOM

モデルルームのご紹介

実際の物件見学はもちろん、東京銀座にあるスマートデイズ本社でのモデルルーム見学も可能です。

東京都中央区銀座1-7-10 ヒューリック銀座ビル 5F
お問い合わせ

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受付時間 : AM 9:00 - PM 18:00 (土日を除く)

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個人情報の取扱いについて(個人情報利用等同意書)

●事業者の氏名又は名称
株式会社スマートデイズ
●個人情報保護管理者の氏名又は職名、所属及び連絡先
個人情報保護管理者 大地 則幸
TEL:03-3535-0111
●当社がフォームで取得・保有する個人情報の利用目的
当社がフォームで取得した個人情報は、厳重なる管理の上、以下の利用目的の範囲内で利用し、目的外の利用はいたしません。
・セミナー参加者管理のため。
・セミナー開催に関する連絡のため。
●当社が取得した個人情報の第三者への業務委託について
当社は、当社が取得した個人情報を外部サーバで管理するため、第三者へ業務委託することがあります。
●当社が取得した個人情報の第三者への提供・共同利用について
当社は、次の場合を除いて、取得した個人情報を第三者に提供または共同利用することはありません。
●法令に基づき必要な場合
人の生命、身体および財産等を保護するために緊急の必要性がある場合
●個人情報保護のための安全管理
当社は、個人情報を保護するための規程類を定め、従業者全員に周知・徹底と啓発・教育を図るとともに、その遵守状況の監査を定期的に実施いたします。
また、個人情報を保護するために必要な安全管理措置の維持・向上に努めてまいります。
●個人情報の開示・訂正・利用停止等の手続
ご本人が、当社が保有するご自身の個人情報の、利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止を求める場合には、以下の「個人情報お問合せ窓口」までご連絡ください。
個人情報お問合せ窓口
〒104-0061 東京都中央区銀座1-7-10 ヒューリック銀座ビル5階
TEL:03-3535-0111 FAX:03-3535-0555
●同意頂けなかった場合について
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